Содержание статьи
Эмигрантов влекут в Коста-Рику многие причины: низкая стоимость проживания, отличное медицинское обслуживание, современная телекоммуникационная структура, прекрасные пляжи, тропические леса, изобильные долины, горы, тепло и прохлада, не говоря уже о театрах, художественных галереях и изысканной кухне.
Граничащая с Никарагуа на севере, Панамой на юге, омываемая водами Тихого океана на западе и Карибским морем на востоке, Коста-Рика действительно может похвастаться многим: тропическим климатом, благоприятным в течение всего года, современными городами, карибскими пляжами, тихоокеанским побережьем, тропическими лесами, изумрудными долинами и горами. В Коста-Рике хорошая жизнь называется «pura vida».
Для тех, кто решил отойти от дел (не обязательно пенсионеров), pura vida является повседневным жизненным фактом в красивой, экзотической и удивительно доступной стране.
Где покупать недвижимость?
Центральная долина
В поисках красивого, дружелюбного и относительно недорогого места жизни сложно обойти вниманием Центральную долину. В районе, окруженном лесами и горами, расположились деревушки, где на протяжении многих десятилетий бок о бок живут эмигранты и местные жители. В результате сформировалось крепкое сообщество, где каждому члену обеспечен равный доступ к школам, клубам, спортивным и культурным мероприятиям.
В Центральной долине, где проживает две трети всех жителей Коста-Рики, есть местные общины, отличные медицинские учреждения, первоклассные магазины и впечатляющие природные чудеса, в том числе вулканы и горячие источники. Сан-Хосе, Эсказа, Алахуэла, Картаго, Эредия и ряд других крупных городов Центральной долины, расположенных на площади в 9000 кв. км, предоставляют широкий спектр культурных мероприятий тысячам европейских и американских эмигрантов, считающих Коста-Рику своим вторым домом.
Нынешняя столица, город Сан-Хосе, был незначительной деревушкой вплоть до 1824 года, когда первый избранный глава государства решил переместить сюда столицу из колониального Картаго. Сегодня это решение воспринимается как благословение свыше. В то время как перенос столицы символизировал новый старт для страны, создался город, не богатый зданиями испанской колониальной архитектуры, что делает другие латиноамериканские столицы столь элегантными. Однако в Центральной долине есть много небольших городков, которые также известны своей красотой и очарованием, например, Сарчи, Гресиа, Атенас и Ороси.
Многие приезжие, имеющие дома в долине, любят ходить в художественные галереи, ремесленные лавки, бутики, бары, рестораны, на цветочные рынки и в деревенские церквушки.
Актуальные объявления о недвижимости в Центральной долине:
- 3-комнатная квартира с 2 ванными в тихом центре Сан-Хосе с видом на горы. Есть кондиционер, кабельное телевидение, высокоскоростной интернет, прачечная, гардеробные, круглосуточная охрана и бассейн. Дом расположен недалеко от школы и остановок общественного транспорта. Цена: $ 192 200;
- очаровательный 4-комнатный дом с 3 ванными в одном из лучших спальных районов Эредии, с просторной гостиной/спальней и ухоженным садом выставлен на рынке недвижимости всего за $ 223 160.
Озеро Ареналь
Если вы предпочитаете проводить время в обществе тихого озера, и при этом пользоваться всеми удобствами Центральной долины, стоит присмотреться к костариканскому району озера Ареналь. Природные красоты региона привлекает сюда туристов на протяжении уже многих десятилетий.
Сюда едут не только ради озера, но и ради одноименного вулкана с очаровательными деревушками Новый Ареналь (Nuevo Arenal) и Тиларан (Tilarán). Сегодня эта местность, особенно район Нуэво-Ареналь, привлекает покупателей высококлассной недвижимости. Жители здесь обычно рыбачат на озере, ездят верхом, гуляют в лесу среди редких растений и экзотических животных.
Несмотря на относительную компактность, в городе есть отличные рестораны, ночные клубы и кафе, а также клиники, гостиницы и банки. Тиларан несколько менее развит. Для многих резидентов района Ареналь отдаленность этой местности одновременно является как преимуществом, так и недостатком.
Регион граничит с провинциями Алахуэла и Гуанакасте, что в паре часов езды от Центральной долины и аэропорта в Либерии, хотя добраться в Ареналь из аэропорта не составляет большого труда.
Актуальные объявления о недвижимости в Ареналь:
недавно отремонтированная вилла в испанском стиле, расположенная в окрестностях Лос-Флорес. Вилла общей площадью 344 кв. м, имеет 2 спальни, одну ванную комнату, кухню, прачечную и гостиную. Цена: $ 91 300;
новый дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, имеет открытую кухню, совмещенную с гостиной. Керамические полы во всем доме, полностью меблирован, вид на озеро. Цена $ 125 000.
Аренда в Коста-Рике
В городе Атенас, Центральная долина, можно арендовать дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, полностью меблированный, имеющий гараж и кабельное телевидение. Стоимость аренды: $ 760 в месяц. — 2-комнатный дом с 1 ванной в Нуэво-Ареналь, полностью меблирован и расположен всего в 150 метрах от кромки воды. Стоимость аренды: $ 350 в месяц.
Процесс покупки недвижимости
Главное правило – не тяните время, когда нашли понравившийся объект. На рынке недвижимости Коста-Рики кипит насыщенная жизнь. С другой стороны, не покупайте недвижимость, которую не видели собственными глазами. Не важно сколько исследований вы провели: советовались со знающими друзьями, просматривали фотографии, черпали информацию из интернета – не покупайте ни у застройщика, ни у частного владельца, пока лично не осмотрели квартиру, дом или земельный участок.
Кроме того, покупайте только то, что видите, а не то, что обещает девелопер или риелтор. Многие девелоперы, например, обещают, что совсем скоро в этом районе появятся новые дороги, клубы, поля для гольфа или пристань для яхт. Но многое может пойти не по плану даже у лучших застройщиков. Чтобы себя обезопасить примите на веру одно правило: не стоит сегодня платить за завтрашние удобства.
На рынке недвижимости, как впрочем, и многих других областях, не возбраняется торговаться. Особенно снижение цены оправдывает себя, если вы видите, что часть дома находится в аварийном состоянии или в ближайшем будущем понадобится ремонт.
В Коста-Рике можно смело просить скидку, вплоть до $ 2 000, если к недвижимости не подведен телефонный кабель; новый прокладывать технически сложно и финансово затратно.
Ограничения при покупке
Никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранцами не существует. Хотя никто, включая местных жителей, не может владеть собственностью, расположенной в 50 метрах от океана, а недвижимость, построенная на следующих 150 метрах, подпадает под законы «О прибрежной и морской зоне». Эти объекты находятся под особым вниманием правительства, а, значит, покупка должна быть вдвойне осторожной. Убедитесь, что юрист, сопровождающий вашу сделку, проверил юридический статус недвижимости.
(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...