Migrator.ru — это квалифицированный источник информации для тех, кто решил переехать из России и стран СНГ или всерьёз задумывается об этом. Актуально, интересно и по делу.

Особенности приобретения недвижимости в Коста-Рика

Коста-Рика остается экзотическим местом для россиян, но давно является излюбленным направлением американских пенсионеров. Это тропическое государство одновременно омывается водами Тихого океана и Карибского моря, а большая часть центральной долины продуваема прохладным и свежим бризом.

Если вы еще не знаете, какой климат предпочесть, вам, вероятно, будет интересно узнать, что центральная долина расположена в двух часах езды от тропического побережья Тихого океана. Именно поэтому более 15000 бывших жителей США ныне проживают в Коста-Рике, наслаждаясь одним из самых высоких уровней жизни среди стран Центральной Америки.

Недвижимость в Коста-Рике

Эмигрантов влекут в Коста-Рику многие причины: низкая стоимость проживания, отличное медицинское обслуживание, современная телекоммуникационная структура, прекрасные пляжи, тропические леса, изобильные долины, горы, тепло и прохлада, не говоря уже о театрах, художественных галереях и изысканной кухне.

Граничащая с Никарагуа на севере, Панамой на юге, омываемая водами Тихого океана на западе и Карибским морем на востоке, Коста-Рика действительно может похвастаться многим: тропическим климатом, благоприятным в течение всего года, современными городами, карибскими пляжами, тихоокеанским побережьем, тропическими лесами, изумрудными долинами и горами. В Коста-Рике хорошая жизнь называется «pura vida».

Для тех, кто решил отойти от дел (не обязательно пенсионеров), pura vida является повседневным жизненным фактом в красивой, экзотической и удивительно доступной стране.

Где покупать недвижимость?

Центральная долина

В поисках красивого, дружелюбного и относительно недорогого места жизни сложно обойти вниманием Центральную долину. В районе, окруженном лесами и горами, расположились деревушки, где на протяжении многих десятилетий бок о бок живут эмигранты и местные жители. В результате сформировалось крепкое сообщество, где каждому члену обеспечен равный доступ к школам, клубам, спортивным и культурным мероприятиям.

В Центральной долине, где проживает две трети всех жителей Коста-Рики, есть местные общины, отличные медицинские учреждения, первоклассные магазины и впечатляющие природные чудеса, в том числе вулканы и горячие источники. Сан-Хосе, Эсказа, Алахуэла, Картаго, Эредия и ряд других крупных городов Центральной долины, расположенных на площади в 9000 кв. км, предоставляют широкий спектр культурных мероприятий тысячам европейских и американских эмигрантов, считающих Коста-Рику своим вторым домом.

Центральная долина

Нынешняя столица, город Сан-Хосе, был незначительной деревушкой вплоть до 1824 года, когда первый избранный глава государства решил переместить сюда столицу из колониального Картаго. Сегодня это решение воспринимается как благословение свыше. В то время как перенос столицы символизировал новый старт для страны, создался город, не богатый зданиями испанской колониальной архитектуры, что делает другие латиноамериканские столицы столь элегантными. Однако в Центральной долине есть много небольших городков, которые также известны своей красотой и очарованием, например, Сарчи, Гресиа, Атенас и Ороси.

Многие приезжие, имеющие дома в долине, любят ходить в художественные галереи, ремесленные лавки, бутики, бары, рестораны, на цветочные рынки и в деревенские церквушки.

Актуальные объявления о недвижимости в Центральной долине:

  • 3-комнатная квартира с 2 ванными в тихом центре Сан-Хосе с видом на горы. Есть кондиционер, кабельное телевидение, высокоскоростной интернет, прачечная, гардеробные, круглосуточная охрана и бассейн. Дом расположен недалеко от школы и остановок общественного транспорта. Цена: $ 192 200;
  • очаровательный 4-комнатный дом с 3 ванными в одном из лучших спальных районов Эредии, с просторной гостиной/спальней и ухоженным садом выставлен на рынке недвижимости всего за $ 223 160.

Озеро Ареналь

Если вы предпочитаете проводить время в обществе тихого озера, и при этом пользоваться всеми удобствами Центральной долины, стоит присмотреться к костариканскому району озера Ареналь. Природные красоты региона привлекает сюда туристов на протяжении уже многих десятилетий.

Сюда едут не только ради озера, но и ради одноименного вулкана с очаровательными деревушками Новый Ареналь (Nuevo Arenal) и Тиларан (Tilarán). Сегодня эта местность, особенно район Нуэво-Ареналь, привлекает покупателей высококлассной недвижимости. Жители здесь обычно рыбачат на озере, ездят верхом, гуляют в лесу среди редких растений и экзотических животных.

Озеро Ареналь

Несмотря на относительную компактность, в городе есть отличные рестораны, ночные клубы и кафе, а также клиники, гостиницы и банки. Тиларан несколько менее развит. Для многих резидентов района Ареналь отдаленность этой местности одновременно является как преимуществом, так и недостатком.

Регион граничит с провинциями Алахуэла и Гуанакасте, что в паре часов езды от Центральной долины и аэропорта в Либерии, хотя добраться в Ареналь из аэропорта не составляет большого труда.

Актуальные объявления о недвижимости в Ареналь:

недавно отремонтированная вилла в испанском стиле, расположенная в окрестностях Лос-Флорес. Вилла общей площадью 344 кв. м, имеет 2 спальни, одну ванную комнату, кухню, прачечную и гостиную. Цена: $ 91 300;

новый дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, имеет открытую кухню, совмещенную с гостиной. Керамические полы во всем доме, полностью меблирован, вид на озеро. Цена $ 125 000.

Аренда в Коста-Рике

В городе Атенас, Центральная долина, можно арендовать дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, полностью меблированный, имеющий гараж и кабельное телевидение. Стоимость аренды: $ 760 в месяц. — 2-комнатный дом с 1 ванной в Нуэво-Ареналь, полностью меблирован и расположен всего в 150 метрах от кромки воды. Стоимость аренды: $ 350 в месяц.

Процесс покупки недвижимости

Главное правило – не тяните время, когда нашли понравившийся объект. На рынке недвижимости Коста-Рики кипит насыщенная жизнь. С другой стороны, не покупайте недвижимость, которую не видели собственными глазами. Не важно сколько исследований вы провели: советовались со знающими друзьями, просматривали фотографии, черпали информацию из интернета – не покупайте ни у застройщика, ни у частного владельца, пока лично не осмотрели квартиру, дом или земельный участок.

Процесс покупки недвижимости в Коста-Рике

Кроме того, покупайте только то, что видите, а не то, что обещает девелопер или риелтор. Многие девелоперы, например, обещают, что совсем скоро в этом районе появятся новые дороги, клубы, поля для гольфа или пристань для яхт. Но многое может пойти не по плану даже у лучших застройщиков. Чтобы себя обезопасить примите на веру одно правило: не стоит сегодня платить за завтрашние удобства.

На рынке недвижимости, как впрочем, и многих других областях, не возбраняется торговаться. Особенно снижение цены оправдывает себя, если вы видите, что часть дома находится в аварийном состоянии или в ближайшем будущем понадобится ремонт.

В Коста-Рике можно смело просить скидку, вплоть до $ 2 000, если к недвижимости не подведен телефонный кабель; новый прокладывать технически сложно и финансово затратно.

Ограничения при покупке

Никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранцами не существует. Хотя никто, включая местных жителей, не может владеть собственностью, расположенной в 50 метрах от океана, а недвижимость, построенная на следующих 150 метрах, подпадает под законы «О прибрежной и морской зоне». Эти объекты находятся под особым вниманием правительства, а, значит, покупка должна быть вдвойне осторожной. Убедитесь, что юрист, сопровождающий вашу сделку, проверил юридический статус недвижимости.

Мистер Додо
Мистер Додо, Журналист-реалист 2 статей на сайте
О, я Додо, для всех Додо и для Вас, дорогой читатель, Додо, просто Додо.
Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
К этой статье пока нет комментариев. Сделайте это первым!

Напишите Ваш комментарий