Как приобрести недвижимость в Швейцарии: выгода вложения, сложности и пути решения

Можно сразу подобрать дом и одновременно приобщиться к Цюриху с его интеллектом и правилами, или же к Берну, а, быть может, и к самой Женеве. В этой стране весь стандарт жизни очень высок. Преступность же находится на очень низком уровне, а вся инфраструктура просто фантастическая. Территория страны довольно маленькая, но страна является настоящим центром всего мира финансов.

В этом государстве царят строгие законы эмиграции. Поскольку в Швейцарии население составляет 7 миллионов, то правительство проявляет большую заботу о нации, и такой документ, как разрешение, получается по довольно сложной процедуре.

Как купить?

При наличии разрешения от кантона появляется реальная возможность покупки дома или же квартиры, а также шале площадью до 200 метров. В Швейцарии можно жить в течение трех месяцев. Недвижимость можно отдавать в аренду, либо приезжать сюда на время своего отпуска.

Для покупки второго дома для иностранцев есть некоторые определенные квоты. Около полутора тысяч разрешений выдается всего лишь ежегодно. И это крайне мало. Приобретение недвижимости возможно лишь в некоторых кантонах, находящихся, в основном, только на курортах.

Можно купить недвижимость в таком местечке, как Французская Швейцария. Это Во, Фрибурге и другие. А также и в Швейцарии Итальянской, или в Немецкой.

Ограничения

Ограничение площади покупаемого шале составляет двести метров, да и площадь участка земли тоже ограничена определенными размерами. Для покупки шале большего размера нужно специальное разрешение для проживания в данной стране.

Правила в каждом кантоне существенно отличаются. Это соотносится именно с теми правилами, которые царят в коммуне домов. Самый разнообразный выбор в Швейцарии французской. Кантон Вауд самый либеральный из всех в этом отношении.

Здесь у иностранцев есть возможность приобретения практически любой недвижимости, а вот продать ее можно лишь только через пять лет, не раньше. В таком кантоне, как Обвальден, тоже есть возможность покупки недвижимости гражданами других стран, для этого выдаются специальные разрешения.

На одну семью можно купить лишь одно жилье, не больше. Когда дети достигают возраста 20 лет, они могут купить жилье уже отдельно для себя. Но должно выполняться условие полной независимости их в финансовом плане от родителей. В кантоне Обвальден после покупки недвижимости ее нельзя будет продать целых десять лет, если только не произойдут какие-то обстоятельства форс-мажорного плана. Ну а в кантоне Вале можно получить специальное разрешение на перепродажу недвижимости.

Особенности законодательства при покупке недвижимости

По законам страны граждане других стран могут проживать в собственной недвижимости, не получая вида на жительство в течение целых шести месяцев.

За 11 месяцев и семь дней недвижимость обязательно должна быть передана в постоянную аренду. Это сделано для тех целей, чтобы купленной недвижимостью обязательно пользовались. Тот, кто приобрел недвижимость, должен использовать ее каждый год, хотя бы понемногу.

По законам страны запрещена покупка недвижимости на лицо подставного плана. За такие нарушения даже есть такой вид ответственности, как уголовная.

Очень выгодно делать вложения в недвижимость Швейцарии. Вклады в помещения офисов и последующая их сдача арендаторам может принести до 6 процентов ежегодно. Сделка гарантирована составленным договором по аренде.

Преимущества

Что касается такого рынка, как ценные бумаги, то он более выгоден, а что касается рисков, то они практически ничтожно малы. Стабильность в Швейцарии подтверждена годами. Много лет там не было особых потрясений. Вложив средства в швейцарскую недвижимость, можно получать вполне хороший доход с гарантией, а рисков практически не будет. Это большое преимущество по сравнению с вложением средств в другие сферы.

Ежегодно происходит повышение цен на недвижимость в этом государстве на несколько процентов. Если принято такое решение, как покупка недвижимости здесь, то нужно осознавать длительность финансовых вложений.

Приобретение недвижимости может не только сохранить, но даже и увеличить финансы, но первоначально стоит тщательно ознакомиться с законами, которые действуют в определенном месте, где расположена та недвижимость, которая будет приобретаться. После приобретения недвижимости будет чувство удовлетворения, но и также появится уникальная отличная возможность получения дополнительного дохода.